防府市で注文住宅をお考えの方｜35坪の相場をご紹介します

防府市で注文住宅をお求めではないでしょうか。
住宅は、人生で最も高価な買い物と言われることが多いです。
このような大きな買い物をする際に、相場がわからなければ不安ですよね。
相場がわかることで、お金の使い方も変わってくると思います。
住宅には様々な広さありますが、ここでは一般的な住宅の広さとされている35坪の家を参考にしていきます。
今回は、防府市における約35坪の住宅を建てる際の相場についてご紹介します。

□35坪の広さ

35坪と聞いても具体的な広さがわかりにくく、広いのか狭いのかイメージしにくいですよね。
そこで、まずは35坪の広さについてご紹介します。

＊面積

１坪は、3.3平方メートルと定められています。
そのため、35坪とは115.7平方メートルとなります。
多くの人が聞いたことのある畳（じょう）に変換すると約63畳となります。

＊住む人数

一般的に、３人家族が住むのに適しているとされている家の広さは100平方メートルとされています。
４人家族の場合では、125平方メートルとされています。
そのため、35坪の住宅は十分な広さを有していると言えます。

□相場

家を建てる際に必要な費用は、大きく3つに分けられます。
そのため、それぞれの相場についてご紹介します。

＊家の本体工事の相場

本体工事とは、何もない状態から新しく家を建てる工事のことを指します。
山口県防府市の住宅の本体工事の相場は、およそ1500万円から2000万円になっています。
住宅会社から住宅の見積書を必ずもらうことになります。
その見積書に書かれている費用は、この本体工事のみの場合が多いです。
そのため、本体工事の費用だけではなく他にも様々な費用がかかることを知っておく必要があります。

＊諸費用

諸費用とは、家が建設中の間住む住居の費用や引っ越し代、新居の家具など様々な費用のことを指します。
これらの費用は、家づくりから新居に住むまでの全ての期間にかかる費用のため、お客様のご要望や事情によって異なります。
ただし、これらの費用の目安として家の本体工事費用の約１割から２割が必要になる場合が多いです。
諸費用の相場をあらかじめ把握しておくことで、住宅の建設から新居への引っ越しをスムーズに行うことができます。

＊土地の費用

防府市の土地購入費用は、1平方メートルあたりおよそ3万３千円になっています。
最低でも35坪の土地が必要なため、土地費用はおよそ380万円が必要になります。
また土地を購入する場合、不動産屋など仲介を入れることが多いため、仲介料金が必要になります。
ただし、土地の購入を依頼する建設会社に頼むことで安く済ませられる場合があります。
すでに土地をお持ちの方は、土地の購入費用はかかりません。
ただし、土地がある場合でもインフラの整備など様々な費用が必要になります。
土地にかかる費用は、本体工事費用のおよそ2割から3割ほどが相場になっています。

□坪単価

坪単価とは、家を建てる際の1坪あたりの工事費用を表します。
これらは家の本体価格と延床面積によって求めることができます。
本体価格が高い場合は、同じ延床面積でも坪単価が高くなります。
坪単価は、多くの場合見積書に書かれています。
そのため、この坪単価から必要な費用を求めることができます。
ただし、この費用には土地費用や諸費費用等は含まれていません。

□まとめ

今回は、防府市における約35坪の住宅を建てる際の相場についてご紹介しました。
防府市で注文住宅を建てる際の相場は、およそ1800万から2500万になる場合が多いです。
建てる家の場所やこだわりによって費用は異なります。
また、ご自身の状況によって必要となる諸費用が変わってきます。
そのため、あくまで目安としてこれらの費用を参考にしていただければ幸いです。