親から資金援助を受け、マイホームを購入しようと考えているあなた。
「贈与税の申告って面倒だし、バレなければいいかな…」
そう思っていませんか。
親からの資金援助は、将来の相続にも影響を与える可能性があり、適切な手続きを踏むことが重要です。
この記事では、不動産購入における親からの贈与について、贈与税の申告義務や非課税特例の利用方法、将来の相続への影響などをわかりやすく解説します。
親からの資金援助を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
【目次】
親からの資金援助、税務署にバレる可能性は？
住宅購入資金を親から援助してもらうことを検討している方の中には、税務署に申告しなくてもバレないと思っている方も少なくないでしょう。
しかし、親からの資金援助がバレる可能性はゼロではありません。
1: 相続税の調査で発覚するケース
相続税の申告時には、被相続人の財産を調査する必要があります。
その際に、生前に贈与された財産についても調査対象となるため、親からの資金援助がバレる可能性があります。
2: 法定調書によって発覚するケース
金融機関や不動産会社などは、税務署に対して取引に関する情報を報告する義務を負っています。
例えば、親から住宅購入資金の贈与を受けた際に、銀行口座から資金が移動したり、不動産会社を通じて資金が支払われたりする場合は、これらの情報が税務署に報告される可能性があります。
3: その他のケース
税務署は、脱税の疑いがあれば、様々な方法で調査を行うことがあります。
例えば、親からの資金援助を受けた後に、生活水準が著しく向上した場合や、不動産の購入資金の来源が不明な場合は、税務署から調査を受ける可能性があります。
親からの資金援助を受けた場合の贈与税の申告方法
親からの資金援助を受けた場合は、贈与税の申告が必要となります。
贈与税の申告方法は、贈与を受けた年の翌年の2月1日から3月15日までに、住所地の所轄税務署長に贈与税の申告書を提出します。
1: 贈与税の申告義務
贈与税は、親から子への贈与など、一定の親族間で財産を贈与した場合に発生する税金です。
贈与税の申告は、贈与額が110万円以下であれば、贈与税はかかりませんが、申告は必要です。
贈与額が110万円を超える場合は、贈与税の申告と納税が必要となります。
2: 贈与税を節約する非課税特例
贈与税を節約するためには、住宅取得等資金の非課税特例を利用する方法があります。
この特例は、親や祖父母など直系尊属から住宅の購入や増改築のために資金を贈与された場合、一定額まで贈与税がかからない制度です。
ただし、この特例は一定の条件を満たす必要があります。
3: 税務署への相談
贈与税の申告や非課税特例については、税務署に相談することをおすすめします。
税務署では、贈与税に関する様々な相談に対応しています。
贈与税の申告や非課税特例の利用方法について、詳しく説明してくれるでしょう。
まとめ
親からの資金援助を受けた場合、贈与税の申告義務が発生します。
贈与税の申告を怠ると、脱税となる可能性があるため、必ず申告を行うようにしましょう。
また、贈与税を節約するためには、住宅取得等資金の非課税特例を利用する方法があります。
ただし、この特例は一定の条件を満たす必要があるため、事前に税務署に相談することをおすすめします。
親からの資金援助は、贈与税だけでなく、将来の相続にも影響を与える可能性があります。
そのため、親からの資金援助を受けるときは、贈与税の申告だけでなく、将来の相続についても考えておく必要があります。