不動産購入を検討しているあなたは、物件価格以外にも様々な費用がかかることをご存知でしょうか。
その中でも、特に気になるのが「仲介手数料」ではないでしょうか。
不動産購入を検討しているけれど、仲介手数料がどれくらいかかるのか不安なあなたのために、今回は不動産購入仲介手数料について詳しく解説していきます。
上限額や計算方法、支払い時期はもちろん、少しでも安くする方法についても触れていきますので、ぜひ最後まで読んで、安心して不動産購入を進めてくださいね。
【目次】
不動産購入仲介手数料とは？
不動産会社に売買の仲介を依頼した場合に発生するのが、仲介手数料です。
不動産会社は、あなたに合った物件を探したり、売買契約の交渉をしたり、様々なサポートをしてくれます。
その対価として支払うのが仲介手数料であり、いわば不動産会社への成功報酬といえます。
1: 仲介手数料の仕組み
仲介手数料は、不動産会社と媒介契約を結ぶことで発生します。
媒介契約とは、不動産会社に売買の仲介を依頼する契約のことです。
この契約を結ぶことで、不動産会社はあなたに代わって物件を探したり、売買交渉を行ったりする義務を負います。
2: 仲介手数料の上限額
仲介手数料には上限額が法律で定められており、物件価格の3% + 6万円（税込）が上限です。
例えば、3,000万円の物件を購入する場合、仲介手数料の上限額は、3,000万円 × 3% + 6万円 = 102万円となります。
3: 仲介手数料の役割
仲介手数料は、不動産会社が物件探しや売買交渉などの活動にかける時間や労力に対する報酬です。
不動産会社は、仲介手数料を得ることで、質の高いサービスを提供し、スムーズな不動産取引をサポートすることができます。
不動産購入仲介手数料の計算方法
仲介手数料の計算方法は、物件価格の3% + 6万円（税込）を上限として、不動産会社によって異なります。
一般的には、物件価格の1%～3% + 6万円（税込）の範囲内で設定されています。
1: 計算例
例えば、2,000万円の物件を購入する場合、仲介手数料が物件価格の2% + 6万円（税込）の場合、仲介手数料は、2,000万円 × 2% + 6万円 = 46万円となります。
2: 支払い時期
仲介手数料の支払い時期は、売買契約締結時が一般的です。
売買契約を結ぶ際に、仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。
3: 値引き交渉
仲介手数料の値引き交渉は可能かどうか、不動産会社によって異なります。
仲介手数料の値引き交渉をする場合は、複数の不動産会社から見積もりを取り、比較検討することがおすすめです。
まとめ
不動産購入仲介手数料は、物件価格の3% + 6万円（税込）が上限であり、一般的には物件価格の1%～3% + 6万円（税込）の範囲内で設定されています。
支払い時期は売買契約締結時が一般的であり、値引き交渉も可能です。
仲介手数料は、不動産会社が提供するサービスに対する報酬であり、安心して不動産取引を進めるためには、仲介手数料についても理解しておくことが重要です。
複数の不動産会社から見積もりを取り、比較検討することで、自分に合った不動産会社を見つけ、安心して不動産購入を進めましょう。